Samboavtal - testamente

Jag har fått några frågor om man i ett samboavtal kan skriva in hur man vill att egendom skall fördelas om den ena sambon går bort och hur man i sådana fall skriver.

Detta är inget som är genomförbart. Vill ni testamentera till varandra och reglera hur kvarlåtenskapen skall fördelas så måste ni upprätta ett testamente mellan sambor.

Ett samboavtal avtalar endast bort sambolagens bodelningsregler, dvs ingen bodelning görs vid en separation er emellan utan var och en tar sin egendom och går.

Eftersom sambor inte ärver varandra så är det naturligtvis väldigt viktigt att ni skriver ett testamente mellan sambor, men ni kan alltså inte göra det i ett samboavtal utan ni måste upprätta ett helt annat dokument och följa formkraven för detta.

Ett testamente måste vara skriftligt, undertecknat av er båda samt bevittnat av två behöriga vittnen.

Ett inbördes testamente mellan sambor kan ni enkelt beställa online på JuridiskaDokument.nu.

Samboavtal gällande bostad

Sambolagen säger att en lägenhet som anskaffats för gemensamt bruk räknas som sambobostad, vilket innebär att om en sambo redan hade en lägenhet som den andre flyttar in i så skall den lägenheten inte delas vid en bodelning.

Ibland kan det dock vara så att den ena sambon köper en bostad som endast han eller hon tar lån på samt står som ägare till eller har lagfart på och tror att det räcker med det som skydd vid en bodelning.

Det gör det alltså inte, om inte denne sambo redan bodde i lägenheten innan samboförhållandet inleddes, då räknas den inte som sambobostad. Är den dock införskaffad som sambobostad så kommer den att ingå i en bodelning. Det har alltså ingen betydelse vem som står som ägare till eller vem som har betalat bostaden i det fallet.

För att undvika att detta händer så bör ett samboavtal upprättas där man avtalar bort sambolagens bodelningsregler gällande bostaden. Ni kan enkelt skriva ett samboavtal själva utan inblandning av jurist genom att ladda ner ett från Juridiska Dokument!

Samboavtal - skuldebrev

Har du och din partner tänkt bli sambor så har ni kanske planer på att köpa en gemensam lägenhet?

Har ni inget samboavtal så delas en bostad som anskaffats för gemensamt bruk 50/50 mellan samborna vid en separation, oberoende av vem som har betalat den eller om ni har lagt olika stora insatser.

Vill ni att er gemensamma bostad skall delas enligt hur stora insatser ni gör så bör ni först och främst se till så att dessa ägarandelar framkommer på köpekontraktet. Sedan bör ni upprätta ett samboavtal där ni avtalar om att sambolagens bodelningsregler inte skall omfatta bostaden eller om ni vill avtala bort sambolagens bodelningsregler helt. Vid en separation så delar ni då på bostaden enligt de ägarförhållanden som råder.

Kan ni inte fördela ägarandelarna enligt era insatser på grund av att exempelvis banken inte accepterar detta så kan ni upprätta ett skuldebrev er emellan och därefter befästa detta med ett samboavtal.

"Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad" är ett dokumentpaket framtaget för just denna situation, framtaget av jurister och komplett med instruktioner. Ni laddar enkelt ner dessa dokument på Juridiska Dokument!

Klicka här för att ladda ner "Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad"!


.

Samboavtal - bodelning

Vill ni som sambor att en bodelning inte skall ske vid en separation så bör ni upprätta ett samboavtal. Då avtalar ni bort sambolagens bodelningsregler och var och en tar sitt så att säga.

Vill ni beställa ett samboavtal kan ni göra det här: Juridiska Dokument

Ett samboavtal kan avtala bort bodelningsreglerna helt eller delvis men bara vad gäller sambobostaden och sambobohaget. Vad som hör till sambobostad resp sambobostad kan du läsa om i detta inlägg: Att bli sambo

Ett samboavtal reglerar inte hur egendomen skall fördelas mellan sambor vid dödsfall utan då behövs ett testamente. Eftersom sambor inte ärver varandra så är detta oerhört viktigt att upprätta ett inbördes testamente mellan sambor för att skydda den efterlevande sambon.

Man kan inte dra in annan egendom än det som benämns samboegendom/bostad i ett samboavtal. Blir det en rättssak av det hela så kommer inte domstolen att ta den egendomen i beaktande.

Lilla prisbasbeloppsregeln

Lilla Prisbasbeloppsregeln kommer på tal om den ena sambon avlider och den ger den efterlevande sambon rätt att vid en bodelning få ut tillgångar ur den gemensamma bostaden och bohaget till ett värde av två prisbasbelopp. (År 2017 är prisbasbeloppet 44 800 kronor så två ppb är således 89 600 kronor)

Exempel: Om den efterlevandes del i samboegendomen uppgår till 70 000 kronor efter bodelningen så har han/hon rätt att få tillgångar till ett värde av 19 600 kronor av den avlidnes del av samboegendomen/bostaden. (89 600 - 70 000 kronor)

Finns det tillgångar som motsvarar mindre än två prisbasbelopp så får den efterlevande sambon behålla allt. Observera att prisbasbeloppsregeln endast gäller den gemensamma bostaden och samboegendomen. Detta innebär att om det inte finns tillgångar inom dessa ramar som täcker upp till "taket", så kan man inte kräva ut det ur tillgångar utanför samboegendom/bostad.

Denna regel går före särkullbarnens rätt till arv och det som den efterlevande sambon ärver enligt lilla prisbasbeloppsregeln ärvs med full äganderätt och ger således inte den avlidnes arvingar någon rätt till efterarv.

Har man upprättat ett samboavtal så har man avtalat bort bodelningsreglerna och lilla prisbasbeloppsregeln.


.

Formkrav på samboavtal

Jag har tidigare skrivit om registrering av samboavtal samt bevittning av samboavtal men tänkte sammanfatta allt formkraven för ett samboavtal här.

• Ett samboavtal skall vara skriftligt.
• Ett samboavtal skall endast avtala om sambolagens bodelningsregler skall gälla eller inte.
• Bodelningsreglerna kan avtalas bort helt eller delvis.
• Båda samborna skall underteckna avtalet och de skall erhålla var sitt exemplar.
• Samboavtalet behöver inte bevittnas men detta är alltid bra ut bevissynpunkt.
• Ett samboavtal behöver inte registreras.

Vill ni beställa ett samboavtal eller läsa mer om detta så kan ni göra det här: Samboavtal.



.

Vad är ett samboavtal?

Jag har fått en del frågor om vad man kan skriva in i ett samboavtal så jag tänkte att jag tar och skriver ett inlägg om detta så får alla svar!

Ett samboavtal skriver man om man vill avtala bort sambolagens bodelningsregler.

Utan samboavtal så delar ni som sambor på sambobostaden och samboegendomen vid en bodelning. Det har ingen betydelse vem som har betalat egendomen/bostaden eller vem som står som ägare till den: det skall delas mellan er.

Vill ni inte att det skall vara så, utan vill att var och en tar sitt vid en bodelning, så måste ni skriva ett samboavtal.

Det räcker således inte att den ena av er skriver sig som ägare vid köp eller om ni skriver ett gåvobrev sinsemellan på sambobostaden eller samboegendomen; utan samboavtal är detta ändå samboegendom och ska delas lika vid en bodelning er emellan.

Ni är säkert överens under ert förhållande och känner att ni inte kommer att invända mot detta om det blir så att ni separerar, men kom då ihåg att mycket kan hända på vägen. Ni kanske inte alls är så goda vänner då ni separerar...

Ett samboavtal kan alltså avtala bort sambolagens bodelningsregler helt men också delvis. Man kan skriva att bodelningsreglerna inte skall gälla sambobostaden men att samboegendomen skall delas lika enligt sambolagen eller vice versa.

Något annat skall ett samboavtal inte omfatta. Det finns rättsfall då andra saker skrivits in i samboavtalet men dessa har inte beaktats av domstolen i slutändan eftersom det är felaktigt att göra så.

Ett samboavtal kan ni själva skriva genom att ladda ner ett sådant från Juridiska Dokument!

Gemensamma konton - sambor

Banktillgodohavanden räknas inte som samboegendom och tas således inte med i en bodelning mellan sambor. Oftast bryr man sig inte om den lilla detaljen när man flyttar ihop och börjar leva tillsammans, vilket kan vara förödande vid en separation eller bodelning på grund av dödsfall.

De flesta använder endast den ena sambons konto till gemensamma utgifter såsom hyra och andra månatliga utgifter och har endast en liten "fickpeng" kvar på sitt eget konto. Betalas då bilen, båten eller något annat större inköp från endast den ena sambons konto så kan det bli svårt för den andra sambon att få del i den egendomen när en bodelning skall göras.

Skaffa därför ett gemensamt konto, dvs ett konto som ni båda har era namn på, för att betala gemensamma utgifter!


.

Olika andelar - Samboavtal

När ni köper exempelvis en gemensam bostadsrätt och lägger olika stora kontantinsatser så bör ni endera se till så att ägandeandelarna i köpeavtalet specificeras i enlighet med de insatser ni gör eller upprätta ett skuldebrev er emellan.

Efter detta upprättar ni ett samboavtal som avtalar bort sambolagens bodelningsregler. I händelse av en separation så delar ni därmed på bostadsrätten i enlighet med hur stor andel var och en av er äger och skuldebrevet består.

Upprättar ni inget samboavtal så delas bostadsrätten lika er emellan och skulden i skuldebrevet är avdragsgillt.

Vill ni enkelt reglera att ni betalat olika mycket men äger bostaden till lika stora andelar så kan ni ladda ner ett "Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad" från Juridiska Dokument!

Lite mer om lilla prisbasbeloppsregeln

I ett av mina tidigaste inlägg skrev jag om den lilla prisbasbeloppsregeln (Läs här). Denna regel kommer endast i fråga när en av samborna avlider och tas alltså inte i beaktande vid en bodelning vid en separation.

Lilla prisbasbeloppsregeln innebär alltså att den efterlevande sambon har rätt att få ut tillgångar till ett värde som vid tidpunkten motsvarar två prisbasbelopp (exempelvis så är prisbasbeloppet för 2009 42 800 kronor).

Är man gift så har man rätt att behålla tillgångar som motsvarar fyra prisbasbelopp.


.

Bevittna samboavtal

Behöver ett samboavtal bevittnas?

Nej, det hör inte till formkraven för samboavtal, MEN: Det är ALLTID bra ur bevittningssynpunkt att ha avtal bevittnade.

Så från och med nu ser vi alla till att få våra avtal bevittnade!


.

Bodelning mellan sambor

En bodelning mellan sambor behöver inte alls vara invecklad.

Har ni ett samboavtal så tar var och en sitt vid separationen och sådant ni har köpt gemensamt har ni givetvis, efter att ha läst mitt inlägg här, gjort upp avtal om så att ni vet hur stor del var och en har i egendomen och delar upp det därefter.

Har ni inget samboavtal så delar ni upp den egendom som ni införskaffat tillsammans och gör ett så kallat bodelningsavtal vari ni specificerar vad var och en av er har erhållit samt vad det är värt. Dokumentet undertecknas och dateras och därmed har ni gjort en bodelning. Det finns inget krav på att handlingen skall vara bevittnad, men det är alltid bra ur bevisningssynpunkt förstås.


.

Samboavtal eller testamente?

Ett samboavtal ger inget efterlevandeskydd som många tror. Ett samboavtal skriver ni för att ni vill att var och en av er skall ta sin egendom med sig vid en separation eller vid en bodelning på grund av att en av er avlider. Har ni inget samboavtal så skall det ske en bodelning er emellan enligt sambolagen. Det enda som bodelas är dock samboegendomen, dvs sådant som ni har skaffat för gemensamt bruk:
• Permanentbostad, anskaffad för gemensamt boende
• Möbler köpta för gemensamt bruk under den tid ni sammanbott
• Hushållsmaskiner köpta för gemensamt bruk under den tid ni sammanbott
• Annat lösöre som är avsett för det gemensamma hemmet inköpt under den tid ni sammanbott.

Exempel:

Inget samboavtal: Har en av er köpt den säng ni använder under den tid ni levt tillsammans så skall den ”delas” er emellan vid en bodelning.
Samboavtal: Den sambo som har köpt sängen tar sängen vid en separation.

Inget samboavtal: En av er köper en bostadsrätt avsett för er två att flytta ihop i. Separerar ni så har det ingen betydelse vem av er det var som köpte den, den skall delas er emellan.
Samboavtal: Den som har köpt bostadsrätten behåller den vid en separation.

Egendom som inte räknas som samboegendom omfattas inte av sambolagen utan den egendomen delas upp enligt vem som äger den.

Vill ni skydda varandra utifall en av er avlider så måste ni upprätta ett testamente. Har ni inga barn så kan ni fritt testamentera all egendom åt den efterlevande sambon vilket innebär att denne exempelvis kan bo kvar i bostaden. Har ni gemensamma barn kan ni utse den efterlevande sambon till förvaltare av barnens arv tills dess de uppnår en viss ålder och säkerställer på det sättet att den efterlevande sambon kan sitta i så kallat ”orubbat bo”. Har ni särkullbarn kan ni dock inte vara säkra på att de inte tar ut sitt arv efter sin förälder direkt eftersom de har rätt till detta, men i ett testamente kan man vädja till dem att vänta tills den efterlevande sambon avlidit och på så sätt undvika att denne måste lösa ut barnen.

Ni kan själva upprätta både samboavtal och Inbördes testamente mellan sambor genom att ladda ner dessa från Juridiska Dokument!

.

Att dra in annan egendom än samboegendom i samboavtalet

Ett samboavtal omfattar alltså endast samboegendom (Som ni kan läsa mer om här). Skriver man in något om annan egendom i ett samboavtal så kommer detta inte att beaktas i en bodelning.

Man kan inte heller förordna om en fördelning av egendom till arvingar i ett samboavtal. Att återigen påminna er om att sambor inte ärver varandra är ingen dum ide´! Så skriv ett testamente till varandras fördel utifall det värsta händer!

Ni hittar både samboavtal och testamente på Juridiska Dokument!

Behöver ett samboavtal registreras?

Nej. Ett samboavtal behöver inte registreras hos tingsrätten. Det enda som behövs för att det skall vara giltigt är att samboavtalet är skriftligt, daterat och att båda samborna har skrivit under avtalet.


.

Dold samäganderätt

Som jag skrev tidigare så kan ni som makar ha samäganderätt till den andres egendom. Ibland är denna samäganderätt svår att bevisa, och då kan man hävda att man har en så kallad dold samägnaderätt. Detta görs i samband med bodelning och man ansöker om detta hos tingsrätten.

Dold samäganderätt är endast en önskan från den ena parten om att få bli samägare till egendom. Detta blir gällande om parterna upprättar ett avtal om samägande eller om en dom har vunnit laga kraft.

Det finns några villkor som skall vara uppfyllda för att egendom skall räknas som dold samäganderätt

1. Den skall vara inköpt för gemensam användning
2. Den som är dold ägare skall ha bidragit ekonomiskt till egendomen som det är frågan om.
3. Syftet med detta bidrag skall ha varit att bli samägare.
4. Den öppne ägaren (den som äger i första hand så att säga) skall ha förstått att det bidrag som partnern har lagt ner i egendomen innebar att denne också ville bli ägare.

Egendom som en sambo kan få fastslaget att denne har dold samäganderätt i är:
* Samboegendom
* Sambobostad
* Egendom som inte ingår i en bodelning (exempelvis fritidshus, bil, husvagn o dyl)
* Egendom som sambon har rätt att ta över vid separationen (exempelvis bostad som inte är sambobostad, dvs inköpt innan samboendet inleddes med mera)

Samäganderätt

Då ni som sambo endast delar på det gemensamma bohaget och den gemensamma bostaden vid en separation eller vid en bodelning på grund av dödsfall, så är det viktigt att ni i de fall ni gör större gemensamma inköp gör upp ett samäganderättsavtal.

I detta avtal anger ni vad det är ni har köpt, hur mycket var och en betalade och hur stor del av detta som är gemensam egendom och hur stor del var och en av er äger. På detta sätt kan ni undvika problem i frågan om bilar, båtar, fritidshus och andra större egendomar.

Samäganderätten regleras i Lagen (1904:48) om samäganderätt

Samboavtal

Om man inte vill att sambolagen skall gälla i ett förhållande så måste man skriva ett så kallat samboavtal.

Ett samboavtal kan vara bra att skriva om den ena av er går in i förhållandet med mycket större tillgångar än den andre.

Har man ett samboavtal så tar var och en sitt vid en separation och man har i praktiken delad ekonomi under tiden man är sambo. Det är viktigt att man då noterar vem som köper vad och gör upp avtal sinsemellan vid större inköp så man kan bevisa att man har rätt till hälften vid en eventuell separation.

Man kan avtala bort sambolagen helt och hållet eller endast ta bort specifik egendom från bodelningen. Det är dock endast det gemensamma boendet och bohaget som man avtalar om.

Att bli sambo

Från att ensamma ha huserat i era hem ska ni nu "slå era påsar ihop" och komma fram till en lösning som ni båda skall trivas med. Från och med nu finns det alltid en person till att ta hänsyn till: er sambo!

Förutom alla praktiska detaljer som skall ordnas så finns det många juridiska synpunkter att ta hänsyn till och jag tänkte berätta lite om de viktigaste.

1. Som sambor ärver ni inte varandra.

Vid en bodelning på grund av separation eller dödsfall har ni som sambo endast laglig rätt till hälften av den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget, dvs samboegendomen.

Lilla prisbasbeloppsregeln
Det finns dock en liten garanti för den efterlevande sambon, den lilla prisbasbeloppsregeln som innebär att sambon har rätt att vid en bodelning få ut tillgångar i form av samboegendom till, i den mån det räcker till, ett värde av två gånger det vid tiden aktuella prisbasbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring . Prisbasbeloppet för år 2008 är 41 000 kronor.

Här kan ni läsa mer om allmän försäkring :
Riksdagens hemsida

Har förhållandet varat endast en kortare tid så kan domstolen döma till att inte ens samboegendomen skall delas.

2. Vid en bodelning är det endast den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget, dvs samboegendomen, som skall fördelas.

Det här räknas till samboegendom:

• permanentbostad såsom villa och lägenhet anskaffad för gemensamt bruk
• möbler
• hushållsmaskiner
• annat lösöre som är avsett för det gemensamma hemmet
  

Det har ingen betydelse vem som har betalat vad av samboegendomen, det som räknas är om egendomen har införskaffats för gemensamt bruk.

Till samboegendom räknas inte

• Banktillgodohavanden
• Bil
• Båt
• Sommarstuga
• Aktier
• Arv eller gåva som erhållits som enskild egendom
• Egendom som används för fritidsändamål
• Egendom som vardera sambon ägde/innehade innan samboförhållandet inleddes

Införskaffar man något av ovanstående gemensamt är det oerhört viktigt att båda sambornas namn står på alla köpeavtal och kvitton för att undvika problem vid en eventuell bodelning. Exempelvis: ni har köpt en sommarstuga tillsammans, men endaste den ene av er skrev på köpekontraktet av någon anledning. Händer det värsta och den sambon dör, så har den efterlevande sambon ingen rätt till hälften av denna sommarstuga, trots att han/hon varit med och betalat, utan hela sommarstugan tillfaller den avlidne sambons arvingar.

3. Sambor har ingen underhållsskyldighet gentemot varandra efter en separation.

4. I ett samboförhållande blir det automatiskt mamman som blir ensam vårdnadshavare om gemensamma barn.

Att flytta ihop och bli sambo

Det finns många juridiska olikheter mellan att vara sambo och att gifta sig. Här kommer jag att skriva om dessa och de olika möjligheterna man har för att undvika att hamna i trångmål vid en samboseparation, dels genom att skriva ett ordentligt samboavtal och dels genom att skriva ett testamente mellan sambor.