Har du och din partner tänkt bli sambor så har ni kanske planer på att köpa en gemensam lägenhet?
Har ni inget samboavtal så delas en bostad som anskaffats för gemensamt bruk 50/50 mellan samborna vid en separation, oberoende av vem som har betalat den eller om ni har lagt olika stora insatser.
Vill ni att er gemensamma bostad skall delas enligt hur stora insatser ni gör så bör ni först och främst se till så att dessa ägarandelar framkommer på köpekontraktet. Sedan bör ni upprätta ett samboavtal där ni avtalar om att sambolagens bodelningsregler inte skall omfatta bostaden eller om ni vill avtala bort sambolagens bodelningsregler helt. Vid en separation så delar ni då på bostaden enligt de ägarförhållanden som råder.
Kan ni inte fördela ägarandelarna enligt era insatser på grund av att exempelvis banken inte accepterar detta så kan ni upprätta ett skuldebrev er emellan och därefter befästa detta med ett samboavtal.
"Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad" är ett dokumentpaket framtaget för just denna situation, framtaget av jurister och komplett med instruktioner. Ni laddar enkelt ner dessa dokument på Juridiska Dokument!
Klicka här för att ladda ner "Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad"!
.
Visar inlägg med etikett ägandeandelar. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett ägandeandelar. Visa alla inlägg
Vad är ett samboavtal?
Jag har fått en del frågor om vad man kan skriva in i ett samboavtal så jag tänkte att jag tar och skriver ett inlägg om detta så får alla svar!
Ett samboavtal skriver man om man vill avtala bort sambolagens bodelningsregler.
Utan samboavtal så delar ni som sambor på sambobostaden och samboegendomen vid en bodelning. Det har ingen betydelse vem som har betalat egendomen/bostaden eller vem som står som ägare till den: det skall delas mellan er.
Vill ni inte att det skall vara så, utan vill att var och en tar sitt vid en bodelning, så måste ni skriva ett samboavtal.
Det räcker således inte att den ena av er skriver sig som ägare vid köp eller om ni skriver ett gåvobrev sinsemellan på sambobostaden eller samboegendomen; utan samboavtal är detta ändå samboegendom och ska delas lika vid en bodelning er emellan.
Ni är säkert överens under ert förhållande och känner att ni inte kommer att invända mot detta om det blir så att ni separerar, men kom då ihåg att mycket kan hända på vägen. Ni kanske inte alls är så goda vänner då ni separerar...
Ett samboavtal kan alltså avtala bort sambolagens bodelningsregler helt men också delvis. Man kan skriva att bodelningsreglerna inte skall gälla sambobostaden men att samboegendomen skall delas lika enligt sambolagen eller vice versa.
Något annat skall ett samboavtal inte omfatta. Det finns rättsfall då andra saker skrivits in i samboavtalet men dessa har inte beaktats av domstolen i slutändan eftersom det är felaktigt att göra så.
Ett samboavtal kan ni själva skriva genom att ladda ner ett sådant från Juridiska Dokument!
Ett samboavtal skriver man om man vill avtala bort sambolagens bodelningsregler.
Utan samboavtal så delar ni som sambor på sambobostaden och samboegendomen vid en bodelning. Det har ingen betydelse vem som har betalat egendomen/bostaden eller vem som står som ägare till den: det skall delas mellan er.
Vill ni inte att det skall vara så, utan vill att var och en tar sitt vid en bodelning, så måste ni skriva ett samboavtal.
Det räcker således inte att den ena av er skriver sig som ägare vid köp eller om ni skriver ett gåvobrev sinsemellan på sambobostaden eller samboegendomen; utan samboavtal är detta ändå samboegendom och ska delas lika vid en bodelning er emellan.
Ni är säkert överens under ert förhållande och känner att ni inte kommer att invända mot detta om det blir så att ni separerar, men kom då ihåg att mycket kan hända på vägen. Ni kanske inte alls är så goda vänner då ni separerar...
Ett samboavtal kan alltså avtala bort sambolagens bodelningsregler helt men också delvis. Man kan skriva att bodelningsreglerna inte skall gälla sambobostaden men att samboegendomen skall delas lika enligt sambolagen eller vice versa.
Något annat skall ett samboavtal inte omfatta. Det finns rättsfall då andra saker skrivits in i samboavtalet men dessa har inte beaktats av domstolen i slutändan eftersom det är felaktigt att göra så.
Ett samboavtal kan ni själva skriva genom att ladda ner ett sådant från Juridiska Dokument!
Olika andelar - Samboavtal
När ni köper exempelvis en gemensam bostadsrätt och lägger olika stora kontantinsatser så bör ni endera se till så att ägandeandelarna i köpeavtalet specificeras i enlighet med de insatser ni gör eller upprätta ett skuldebrev er emellan.
Efter detta upprättar ni ett samboavtal som avtalar bort sambolagens bodelningsregler. I händelse av en separation så delar ni därmed på bostadsrätten i enlighet med hur stor andel var och en av er äger och skuldebrevet består.
Upprättar ni inget samboavtal så delas bostadsrätten lika er emellan och skulden i skuldebrevet är avdragsgillt.
Vill ni enkelt reglera att ni betalat olika mycket men äger bostaden till lika stora andelar så kan ni ladda ner ett "Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad" från Juridiska Dokument!
Efter detta upprättar ni ett samboavtal som avtalar bort sambolagens bodelningsregler. I händelse av en separation så delar ni därmed på bostadsrätten i enlighet med hur stor andel var och en av er äger och skuldebrevet består.
Upprättar ni inget samboavtal så delas bostadsrätten lika er emellan och skulden i skuldebrevet är avdragsgillt.
Vill ni enkelt reglera att ni betalat olika mycket men äger bostaden till lika stora andelar så kan ni ladda ner ett "Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad" från Juridiska Dokument!
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
