Samäganderätt - igen

I ett tidigare inlägg skrev jag lite om samägande mellan sambor (här), men jag tänkte vidareutveckla detta lite.

Enligt samäganderättslagen så innebär ett ägande med samäganderätt att varje ägare har rätt till en ideel andel, dvs en lott i egendomen/tillgången som man äger. Äger ni som sambor en bil tillsammans så äger ni den till en viss procent. Går således vindrutan sönder så kan en av er inte hävda att det är den andres del som skadades, utan ni ersätter den båda två eftersom man inte äger en konkret del genom samäganderätten.

Om det finns klara bevis, genom exempelvis ett samäganderättsavtal, på hur mycket var och en av samägarna äger så är saken klar angående hur mycket ni lägger på förvaltning resp hur stor andel ni får av vinsten. Finns inga sådana bevis så utgår man från att ni äger lika stor andel var.

Kan man inte samarbeta angående den samägda tillgången så kan tingsrätten utse en god man som sköter om förvaltningen.

Eftersom samäganderättsegendom inte ingår i en sambobodelning så måste samäganderätten upphävas genom:
1. Frivillig upplösning av samäganderätten, dvs en av samborna löser ut den andre alt säljer tillgången och delar på pengarna.
2. Försäljning genom god man, dvs tingsrätten utser en god man att sälja tillgången.


.

Dold samäganderätt

Som jag skrev tidigare så kan ni som makar ha samäganderätt till den andres egendom. Ibland är denna samäganderätt svår att bevisa, och då kan man hävda att man har en så kallad dold samägnaderätt. Detta görs i samband med bodelning och man ansöker om detta hos tingsrätten.

Dold samäganderätt är endast en önskan från den ena parten om att få bli samägare till egendom. Detta blir gällande om parterna upprättar ett avtal om samägande eller om en dom har vunnit laga kraft.

Det finns några villkor som skall vara uppfyllda för att egendom skall räknas som dold samäganderätt

1. Den skall vara inköpt för gemensam användning
2. Den som är dold ägare skall ha bidragit ekonomiskt till egendomen som det är frågan om.
3. Syftet med detta bidrag skall ha varit att bli samägare.
4. Den öppne ägaren (den som äger i första hand så att säga) skall ha förstått att det bidrag som partnern har lagt ner i egendomen innebar att denne också ville bli ägare.

Egendom som en sambo kan få fastslaget att denne har dold samäganderätt i är:
* Samboegendom
* Sambobostad
* Egendom som inte ingår i en bodelning (exempelvis fritidshus, bil, husvagn o dyl)
* Egendom som sambon har rätt att ta över vid separationen (exempelvis bostad som inte är sambobostad, dvs inköpt innan samboendet inleddes med mera)

Samäganderätt

Då ni som sambo endast delar på det gemensamma bohaget och den gemensamma bostaden vid en separation eller vid en bodelning på grund av dödsfall, så är det viktigt att ni i de fall ni gör större gemensamma inköp gör upp ett samäganderättsavtal.

I detta avtal anger ni vad det är ni har köpt, hur mycket var och en betalade och hur stor del av detta som är gemensam egendom och hur stor del var och en av er äger. På detta sätt kan ni undvika problem i frågan om bilar, båtar, fritidshus och andra större egendomar.

Samäganderätten regleras i Lagen (1904:48) om samäganderätt