Värdering - begrepp

Marknadsvärde

• Det som egendomen kostar på marknaden.

Bruksvärde

• Ett justerat marknadsvärde, kan man kalla denna värdering. Man använder inköpspriset, värderar om det till marknadsvärdet och drar av för slitage. Används mest för lägenheter.

Återanskaffningsvärde

• Det som det kostar att köpa in motsvarande egendom vid en bestämd tidpunkt. Denna värderingsform är mest rättvis att använda då det ju är just det den ena sambon måste göra: köpa ny soffa osv.

Taxeringsvärde

• Används för fastigheter och motsvarar ca 75% av fastighetens marknadsvärde. Taxeringsvärdet ligger till grund för uträkning av fastighetsskatt.

.

Hur värderar man egendom vid en bodelning?

Det finns faktiskt ingen lag som reglerar hur man värderar sambobostad och samboegendom vid en bodelning, men det finns praxis att ta till om man inte kommer överrens om vilket värde man skall använda vid beräkningen.

De olika värdena är:
1. Marknadsvärde
2. Bruksvärde
3. Återanskaffningsvärde
4. För fast egendom: taxeringsvärde

Det är det mest aktuella värdet som skall beaktas, dvs det värde tillgångarna har när samborna skall dela upp egendomen.

Kan inte samborna enas om värdet så kan alltid en värderingsman göra en värdering.


.