Sambolagen säger att en lägenhet som anskaffats för gemensamt bruk räknas som sambobostad, vilket innebär att om en sambo redan hade en lägenhet som den andre flyttar in i så skall den lägenheten inte delas vid en bodelning.
Ibland kan det dock vara så att den ena sambon köper en bostad som endast han eller hon tar lån på samt står som ägare till eller har lagfart på och tror att det räcker med det som skydd vid en bodelning.
Det gör det alltså inte, om inte denne sambo redan bodde i lägenheten innan samboförhållandet inleddes, då räknas den inte som sambobostad. Är den dock införskaffad som sambobostad så kommer den att ingå i en bodelning. Det har alltså ingen betydelse vem som står som ägare till eller vem som har betalat bostaden i det fallet.
För att undvika att detta händer så bör ett samboavtal upprättas där man avtalar bort sambolagens bodelningsregler gällande bostaden. Ni kan enkelt skriva ett samboavtal själva utan inblandning av jurist genom att ladda ner ett från Juridiska Dokument!
Samboavtal - skuldebrev
Har du och din partner tänkt bli sambor så har ni kanske planer på att köpa en gemensam lägenhet?
Har ni inget samboavtal så delas en bostad som anskaffats för gemensamt bruk 50/50 mellan samborna vid en separation, oberoende av vem som har betalat den eller om ni har lagt olika stora insatser.
Vill ni att er gemensamma bostad skall delas enligt hur stora insatser ni gör så bör ni först och främst se till så att dessa ägarandelar framkommer på köpekontraktet. Sedan bör ni upprätta ett samboavtal där ni avtalar om att sambolagens bodelningsregler inte skall omfatta bostaden eller om ni vill avtala bort sambolagens bodelningsregler helt. Vid en separation så delar ni då på bostaden enligt de ägarförhållanden som råder.
Kan ni inte fördela ägarandelarna enligt era insatser på grund av att exempelvis banken inte accepterar detta så kan ni upprätta ett skuldebrev er emellan och därefter befästa detta med ett samboavtal.
"Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad" är ett dokumentpaket framtaget för just denna situation, framtaget av jurister och komplett med instruktioner. Ni laddar enkelt ner dessa dokument på Juridiska Dokument!
Klicka här för att ladda ner "Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad"!
.
Har ni inget samboavtal så delas en bostad som anskaffats för gemensamt bruk 50/50 mellan samborna vid en separation, oberoende av vem som har betalat den eller om ni har lagt olika stora insatser.
Vill ni att er gemensamma bostad skall delas enligt hur stora insatser ni gör så bör ni först och främst se till så att dessa ägarandelar framkommer på köpekontraktet. Sedan bör ni upprätta ett samboavtal där ni avtalar om att sambolagens bodelningsregler inte skall omfatta bostaden eller om ni vill avtala bort sambolagens bodelningsregler helt. Vid en separation så delar ni då på bostaden enligt de ägarförhållanden som råder.
Kan ni inte fördela ägarandelarna enligt era insatser på grund av att exempelvis banken inte accepterar detta så kan ni upprätta ett skuldebrev er emellan och därefter befästa detta med ett samboavtal.
"Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad" är ett dokumentpaket framtaget för just denna situation, framtaget av jurister och komplett med instruktioner. Ni laddar enkelt ner dessa dokument på Juridiska Dokument!
Klicka här för att ladda ner "Samboavtal och skuldebrev vid olika kontantinsats i gemensam bostad"!
.
Samboavtal - bodelning
Vill ni som sambor att en bodelning inte skall ske vid en separation så bör ni upprätta ett samboavtal. Då avtalar ni bort sambolagens bodelningsregler och var och en tar sitt så att säga.
Vill ni beställa ett samboavtal kan ni göra det här: Juridiska Dokument
Ett samboavtal kan avtala bort bodelningsreglerna helt eller delvis men bara vad gäller sambobostaden och sambobohaget. Vad som hör till sambobostad resp sambobostad kan du läsa om i detta inlägg: Att bli sambo
Ett samboavtal reglerar inte hur egendomen skall fördelas mellan sambor vid dödsfall utan då behövs ett testamente. Eftersom sambor inte ärver varandra så är detta oerhört viktigt att upprätta ett inbördes testamente mellan sambor för att skydda den efterlevande sambon.
Man kan inte dra in annan egendom än det som benämns samboegendom/bostad i ett samboavtal. Blir det en rättssak av det hela så kommer inte domstolen att ta den egendomen i beaktande.
Vill ni beställa ett samboavtal kan ni göra det här: Juridiska Dokument
Ett samboavtal kan avtala bort bodelningsreglerna helt eller delvis men bara vad gäller sambobostaden och sambobohaget. Vad som hör till sambobostad resp sambobostad kan du läsa om i detta inlägg: Att bli sambo
Ett samboavtal reglerar inte hur egendomen skall fördelas mellan sambor vid dödsfall utan då behövs ett testamente. Eftersom sambor inte ärver varandra så är detta oerhört viktigt att upprätta ett inbördes testamente mellan sambor för att skydda den efterlevande sambon.
Man kan inte dra in annan egendom än det som benämns samboegendom/bostad i ett samboavtal. Blir det en rättssak av det hela så kommer inte domstolen att ta den egendomen i beaktande.
Lilla prisbasbeloppsregeln
Lilla Prisbasbeloppsregeln kommer på tal om den ena sambon avlider och den ger den efterlevande sambon rätt att vid en bodelning få ut tillgångar ur den gemensamma bostaden och bohaget till ett värde av två prisbasbelopp. (År 2017 är prisbasbeloppet 44 800 kronor så två ppb är således 89 600 kronor)
Exempel: Om den efterlevandes del i samboegendomen uppgår till 70 000 kronor efter bodelningen så har han/hon rätt att få tillgångar till ett värde av 19 600 kronor av den avlidnes del av samboegendomen/bostaden. (89 600 - 70 000 kronor)
Finns det tillgångar som motsvarar mindre än två prisbasbelopp så får den efterlevande sambon behålla allt. Observera att prisbasbeloppsregeln endast gäller den gemensamma bostaden och samboegendomen. Detta innebär att om det inte finns tillgångar inom dessa ramar som täcker upp till "taket", så kan man inte kräva ut det ur tillgångar utanför samboegendom/bostad.
Denna regel går före särkullbarnens rätt till arv och det som den efterlevande sambon ärver enligt lilla prisbasbeloppsregeln ärvs med full äganderätt och ger således inte den avlidnes arvingar någon rätt till efterarv.
Har man upprättat ett samboavtal så har man avtalat bort bodelningsreglerna och lilla prisbasbeloppsregeln.
.
Exempel: Om den efterlevandes del i samboegendomen uppgår till 70 000 kronor efter bodelningen så har han/hon rätt att få tillgångar till ett värde av 19 600 kronor av den avlidnes del av samboegendomen/bostaden. (89 600 - 70 000 kronor)
Finns det tillgångar som motsvarar mindre än två prisbasbelopp så får den efterlevande sambon behålla allt. Observera att prisbasbeloppsregeln endast gäller den gemensamma bostaden och samboegendomen. Detta innebär att om det inte finns tillgångar inom dessa ramar som täcker upp till "taket", så kan man inte kräva ut det ur tillgångar utanför samboegendom/bostad.
Denna regel går före särkullbarnens rätt till arv och det som den efterlevande sambon ärver enligt lilla prisbasbeloppsregeln ärvs med full äganderätt och ger således inte den avlidnes arvingar någon rätt till efterarv.
Har man upprättat ett samboavtal så har man avtalat bort bodelningsreglerna och lilla prisbasbeloppsregeln.
.
Formkrav på samboavtal
Jag har tidigare skrivit om registrering av samboavtal samt bevittning av samboavtal men tänkte sammanfatta allt formkraven för ett samboavtal här.
.
- Ett samboavtal skall vara skriftligt.
- Ett samboavtal skall endast avtala om sambolagens bodelningsregler skall gälla eller inte.
- Bodelningsreglerna kan avtalas bort helt eller delvis.
- Båda samborna skall underteckna avtalet och de skall erhålla var sitt exemplar.
- Samboavtalet behöver inte bevittnas men detta är alltid bra ut bevissynpunkt.
- Ett samboavtal behöver inte registreras.
.
Vad är ett samboavtal?
Jag har fått en del frågor om vad man kan skriva in i ett samboavtal så jag tänkte att jag tar och skriver ett inlägg om detta så får alla svar!
Ett samboavtal skriver man om man vill avtala bort sambolagens bodelningsregler.
Utan samboavtal så delar ni som sambor på sambobostaden och samboegendomen vid en bodelning. Det har ingen betydelse vem som har betalat egendomen/bostaden eller vem som står som ägare till den: det skall delas mellan er.
Vill ni inte att det skall vara så, utan vill att var och en tar sitt vid en bodelning, så måste ni skriva ett samboavtal.
Det räcker således inte att den ena av er skriver sig som ägare vid köp eller om ni skriver ett gåvobrev sinsemellan på sambobostaden eller samboegendomen; utan samboavtal är detta ändå samboegendom och ska delas lika vid en bodelning er emellan.
Ni är säkert överens under ert förhållande och känner att ni inte kommer att invända mot detta om det blir så att ni separerar, men kom då ihåg att mycket kan hända på vägen. Ni kanske inte alls är så goda vänner då ni separerar...
Ett samboavtal kan alltså avtala bort sambolagens bodelningsregler helt men också delvis. Man kan skriva att bodelningsreglerna inte skall gälla sambobostaden men att samboegendomen skall delas lika enligt sambolagen eller vice versa.
Något annat skall ett samboavtal inte omfatta. Det finns rättsfall då andra saker skrivits in i samboavtalet men dessa har inte beaktats av domstolen i slutändan eftersom det är felaktigt att göra så.
Ett samboavtal kan ni själva skriva genom att ladda ner ett sådant från Juridiska Dokument!
Ett samboavtal skriver man om man vill avtala bort sambolagens bodelningsregler.
Utan samboavtal så delar ni som sambor på sambobostaden och samboegendomen vid en bodelning. Det har ingen betydelse vem som har betalat egendomen/bostaden eller vem som står som ägare till den: det skall delas mellan er.
Vill ni inte att det skall vara så, utan vill att var och en tar sitt vid en bodelning, så måste ni skriva ett samboavtal.
Det räcker således inte att den ena av er skriver sig som ägare vid köp eller om ni skriver ett gåvobrev sinsemellan på sambobostaden eller samboegendomen; utan samboavtal är detta ändå samboegendom och ska delas lika vid en bodelning er emellan.
Ni är säkert överens under ert förhållande och känner att ni inte kommer att invända mot detta om det blir så att ni separerar, men kom då ihåg att mycket kan hända på vägen. Ni kanske inte alls är så goda vänner då ni separerar...
Ett samboavtal kan alltså avtala bort sambolagens bodelningsregler helt men också delvis. Man kan skriva att bodelningsreglerna inte skall gälla sambobostaden men att samboegendomen skall delas lika enligt sambolagen eller vice versa.
Något annat skall ett samboavtal inte omfatta. Det finns rättsfall då andra saker skrivits in i samboavtalet men dessa har inte beaktats av domstolen i slutändan eftersom det är felaktigt att göra så.
Ett samboavtal kan ni själva skriva genom att ladda ner ett sådant från Juridiska Dokument!
Gemensamma konton - sambor
Banktillgodohavanden räknas inte som samboegendom och tas således inte med i en bodelning mellan sambor. Oftast bryr man sig inte om den lilla detaljen när man flyttar ihop och börjar leva tillsammans, vilket kan vara förödande vid en separation eller bodelning på grund av dödsfall.
De flesta använder endast den ena sambons konto till gemensamma utgifter såsom hyra och andra månatliga utgifter och har endast en liten "fickpeng" kvar på sitt eget konto. Betalas då bilen, båten eller något annat större inköp från endast den ena sambons konto så kan det bli svårt för den andra sambon att få del i den egendomen när en bodelning skall göras.
Skaffa därför ett gemensamt konto, dvs ett konto som ni båda har era namn på, för att betala gemensamma utgifter!
.
De flesta använder endast den ena sambons konto till gemensamma utgifter såsom hyra och andra månatliga utgifter och har endast en liten "fickpeng" kvar på sitt eget konto. Betalas då bilen, båten eller något annat större inköp från endast den ena sambons konto så kan det bli svårt för den andra sambon att få del i den egendomen när en bodelning skall göras.
Skaffa därför ett gemensamt konto, dvs ett konto som ni båda har era namn på, för att betala gemensamma utgifter!
.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)
